Găsește proprietatea
potrivită direct de la
dezvoltator

Alege apartamentul perfect
pentru reședință sau investiție,
în zona de nord a Bucureștiului

Oferte exclusiviste de la
dezvoltatori de Top
Descarcă broșura Brochure

Rezultatele căutării

North Bucharest Rent

Explorați o colecție curată de apartamente de închiriat de prim rang în București cu North Bucharest Investments. Proprietățile noastre, îmbină luxul modern cu confortul, oferind o gamă largă de reședințe elegante și bine amenajate pentru a se potrivi diverselor preferințe.

Noor Unirii

Obiectul prezentarii il constituie dezvoltarea unui ansamblu residential cu apartamente de 2, 3 si 4 camere si dotarile aferente si spatii comerciale la parter cu , constructii anexe, retele interioare, accesuri/alei auto si pietonale, record la drumurile publice, parcari subterane, spatii verzi, imprejmuire teren.

Complex rezidential din clasa premium, situat in centrul Bucurestiului, zona Piata Unirii, unde elementele zonei istorice se imbina armonios cu arhitectura modernista si peisagistica recenta, specifice oricarei capitale europene. In apropiere se afla: Bulevardul Unirii, Centrul Istoric, Cartierul Evreiesc

SUBSOL: La nivelul subsolului 1 se vor amenaja 18 locuri de parcare.

PARCARE EXTERIOARĂ: La nivelul parterului se vor amenaja 15 locuri de parcare acoperite.

 

Cellini Residences

Cellini Residence, amplasat în nordul capitalei, este un ansamblu rezidențial de lux, dezvoltat sub sigla Cellini, cea mai veche rețea de magazine, ceasuri și bijuterii de lux din România. 

Situat în zona Tei, se învecinează direct cu Parcul Tei, Verdi, Herăstrău și Circului și oferă acces facil către zona corporate, acoperită de sedii de birou și spații de servicii din bulevardul Barbu Văcărescu.

Stația de metrou Ștefan cel Mare, situată la mică distanță de complex, oferă acces rapid către zona metropolitană a orașului. În proximitate se află numeroase magazine, farmacii, școli, restaurante, zone de relaxare Wellness & Spa, săli de fitness, bancomate, bănci, clinici ș.a.

Nature Residence

Acest Proiect boutique situat în cartierul Piața Domenii, cu doar 17 apartamente, fie de tip duplex pe două nivele și cu curți proprii, fie apartamente cu balcoane și terase generoase, va da cu siguranță tonul zonei.

Grădină proprie, Balcoane și Terase spațioase

Ideea de la care pornim când proiectăm un bloc nou este să maximizăm folosirea spațiilor „de zi”. Sunt locurile unde petreceți cel mai mult timp și în special acel timp, pe care-l apreciați cel mai mult – locurile de relaxare, de hobby și de luat masa. Aceste spații posedă grădinile proprii (rar întâlnite în metropole), balcoanele late (minim 1,8 m) și terasele generoase.

CRYSTAL NORTH

Crystal North, proiectul rezidențial deosebit, este situat la doar câțiva pași de Lacul Saulei, într-o zonă cu acces direct către mall, benzinării, săli de fitness și piscine, dar și restaurante. Ansamblul se află chiar în inima centrului de business a Bucureștiului, în apropiere de Swan Office Park, Global City, Cubic Center, Nord City Tower, dar și Pipera Business Tower.

WIN Herăstrău

Amplasat în zona de nord a capitalei. Armonia vizuală a proiectului este susținută de formele impresionante, cromatica deosebită și spațiile perfect compartimentate, care deosebesc ansamblul impunător de vecinătate.

Residence 5

Ansamblul Residence 5 conturează calitatea unei locuințe excepționale, de la materialele alese pentru finisajele de interior până la lucrările executate impecabil, cu ajutorul unei echipe de profesioniști.
Blocul reprezintă 1/3 din suprafața ansamblului, restul fiind destinat spațiilor verzi, aleilor de promenadă și locurilor de joacă pentru copii.

North Village Tunari

North Village Tunari, unicul cartier independent format din 150 vile, care se remarcă prin arhitectura impresionantă, suprafețe generoase, dar și prin compartimentarea ideală. În cadrul impresionantului proiect există 4 tipuri de vile: 2 tipuri cu un singur nivel și 2 tipuri proiectate cu etaj. Locația perfectă pentru cei care caută liniște, facilitați dar și o casă modernă.

UP SITE

Up Site, proiectul fascinant din inima cartierului Floreasca, este compus din două clădiri impunătoare, care, inevitabil, atrag toate privirile! Un loc în care simțiți că puteți atinge norii, dar și o casă în care răsăritul va avea un nou sens.
UP-site este un proiect rezidențial de ultimă generație și este conceput la cele mai înalte standarde europene.

ONE Verdi Park

One Verdi Park ilustrează o construcție fabuloasă în zona de nord a Bucureștiului. Formată din două clădiri impozante, cu vederi panoramice atât asupra Lacului Tei, cât și a lacului Floreasca. Complexul rezidențial inovează piața imobiliară din București, atât prin tehnologiile utilizate, cât și prin priveliștile sale spectaculoase.

YACHT Kid

Yacht Kid, ansamblul rezidențial exclusivist, situat în zona de nord a Bucureștiului, cuprinde peste 200 de apartamente, parcare cu valet, zonă comercială, dar și parcare subterană dotată cu spații de încărcare electrică. Piscinele private și terasele generoase de la apartamentele de la parter completează perfect arhitectura fascinantă a complexului.

NUSCO City

NUSCO City, conceptul fabulos destinat unei comunități responsabile, inconjurată de un mediu eficient și sustenabil, ideal pentru relaxarea adulților și dezvoltarea armonioasă a copiilor. Complexul este situat chiar în inima zonei de business a Bucureștiului, în imediata apropiere a zonelor Aviației și Floreasca.

H PIPERA LAKE

H Pipera Lake este unul dintre cele mai noi și moderne ansambluri rezidențiale din zona Aviației-Pipera, gândit și proiectat special pentru tine și familia ta.
Complexul este localizat chiar pe malul lacului Pipera, la intersecția dintre liniștea pe care o oferă traiul în suburbie și agitația orașului.

Medusa Residence

Medusa Residence, este situata într-unul dintre cele mai remarcabile cartiere din București. Medusa Residence oferă acces ușor la repere și destinații populare.

- Vile noi exclusive cu 3/4 dormitoare la Pipera, Bucuresti.

- Reședințe extraordinare

- Stil de viață de lux

- Experienta unica.

Descoperiți The Medusa Residence, cu o colecție premium de case și vile cu 3 și 4 dormitoare. Reprezintă o colecție fastuoasă de vile, care oferă confort și stil de neegalat. Și cu o varietate de facilități și activități exclusive la dispoziția dumneavoastră. Experimentați un nivel complet nou de viață de lux.

Vino și experimentează Ultimate Luxury Living, la o ofertă de prevânzare pentru Medusa Residence astăzi!

Medusa Residence Apartments

Medusa Residance, o colecție fastuoasă de apartamente, care oferă confort și stil de neegalat. Cu o varietate de facilități și activități exclusive la dispoziția dumneavoastră, experimentați un nivel nou de viață de lux.

Descoperiți The Medusa Residence, colecția Premium de apartamente cu 3/4/5 dormitoare. Caracteristici cheie: Spații de locuit spațioase și stilate, vederi panoramice ale peisajului urban plin de viață, facilități de ultimă generație pentru un stil de viață contemporan, locație excelentă, cu acces ușor la repere importante.

Nusco Faza 2

O dezvoltare rezidențială unica concepută pentru a vă ridica stilul de viață la noi culmi.
- 25.000 de metri pătrați de spațiu verde
- Locație aproape de Promenada Mall
- Cel mai bun complex din cartierul Avitatiei
- Finisaje Premium - apartamente cu 2/3 si 4 camere
- Locuri de joaca pentru copii

Nusco Villas

Un ansamblu de vile care are toate facilitățile necesare unei proprietăți de înaltă calitate.
Se adresează familiilor care își doresc un stil de viața ferit de aglomerația urbană, dar și cu acces rapid către mijloace de transport, școli, grădinițe, aeroport, spitale și centre comerciale!

High Garden East

Un complex pentru o comunitate specială, de oameni frumoși. Un concept gândit pentru opțiunea casei tale sau pentru prietenii tăi, pe care ți-i dorești aproape. O comunitate durabilă și responsabilă, un mediu eficient pentru relaxarea adultilor si dezvoltarea armonioasă a copiilor. 

Situat în spatele pieții Obor Doamna Ghica, chiar în inima zonei de business a Bucureștiului. Deși vei ajunge extrem de repede la birou, la cumpărături și la metrou, parcul verde din incintă te va face să uiți că ești atât de aproape de serviciu.
Luxul începe din confortul propriei case. Având în vedere această filozofie, High Garden East se mândrește, creând cele mai inovatoare și mai elegante spații de locuit. Apartamentele sunt în plan deschis, de ultimă generație, sunt proiectate pentru a oferi combinația supremă de lux și confort. Colaborăm cu profesioniști de top din industrie pentru a implementa în mod constant viziunea noastră de a vă îmbunătăți stilul de viață.
Experimentați camere de zi elegante care integrează frumos lumină naturală amplă, finisaje de ultimă generație și utilizarea inteligentă a spațiului. Aceste Spațiile proiectate atent emană rafinament, oferind un amestec armonios de confort și estetică, unde vă puteți relaxa, distra și crea amintiri neprețuite.

NORTHVIEW

Northview este un ansamblu rezidential situat in sectorul 1, in nordul capitalei, intr-o zona aerisita si cu spatii verzi dar totodata urbanizata, cu toata infrastructura urbana si cu investitii atat in sectorul privat cat si in sectorul public: Mega Image, Lidl, Elvila sau Spitalul Medicover.Poți alege din cele 138 de apartamente amplasate într-o zonă premium, aproape de spații verzi și de relaxare, de cumpărături, de business și de școală

Lago Residence

Premium Finishes: commitment to quality shines through in the premium finishes chosen from top manufacturers. Green Living: Enjoy beautifully landscaped alleys and green spaces, urban furniture, playgrounds, and spaces for socializing and relaxing.
Eco-Friendly: Lago Residence supports eco-conscious living with electric car charging stations.
Convenience: With a mall nearby, daily shopping and entertainment are just a stone's throw away.
Security: Your safety is our priority. By the Lake offers secured and monitored access to the residential complex.
Stunning Location: Located by Pasarea Lake in the Pipera Tunari area.

My Place Residence

Situat în zona de nord, la 200 metri de rondul din Pipera, My Place reunește toate facilitățile într-un singur complex rezidențial.


Cu accent deosebit pe calitate, noul complex rezidențial se distinge prin finisaje și dotări alese, cât și prin multiplele facilități oferite. De la piscină la sala de fitness și loc de joacă pentru copii, de la centru comercial la zona de spa și relaxare.

My Place are 85 de apartamente de 2, 3, 4 camere și penthouse-uri cu suprafețe cuprinse între 66 mp și 250 mp. Toate apartamentele beneficiază de balcoane iar penthouse-urile de terase generoase deasupra clădirii ce oferă o priveliște spectaculoasă, astfel încât fiecare să își găsească locuința mult visată.

My Place North

O casă este mai mult decât un spațiu. My Place North – Feels good to be home! Localizat în zona efervescentă a capitalei, aproape de biroul tău din nordul Bucureștiului, în Pipera, un apartament în My Place North îți garantează confortul și recunoaștere statului tău.

 My Place North îți aduce un randament bun în timp, dar și o viață sănătoasă, fiind înconjurat de spații verzi.

My Place North este poziționat strategic, în zona Pipera, aproape de locul unde își au sediul numeroase corporații. Ești lângă punctele de interes din nordul capitalei (Pipera Plaza, Promenada mall, WorldClass Pipera, SkyKarting), a mijloacelor de transport, clinicilor medicale sau a parcurilor (Herăstrău, Verdi)

Pipera Sky Residence

Pipera Sky Residence prezintă un cadru ideal destinat să vă ofere liniștea și relaxarea pe care le căutați, alături de accesul rapid către punctele de interes din oraș. Cu atenție deosebită acordată detaliilor de finisare, facilităților de vârf și un design asupra luxului.

Elie Saab

Vă prezentăm cu mândrie două proiecte arhitecturale extraordinare amplasate în inima orașului, create în colaborare cu renumitul brand de modă Elie Saab și construite cu măiestrie de Metropolitan, întruchiparea rafinamentului și a eleganței. Pregătiți-vă să fiți captivați de opulența și exclusivitatea acestor clădiri magnifice.
„Elie Saab Towers”, o experiență rezidențială de neegalat care emană stil, rafinament și calitate fără compromisuri. Aceste turnuri rafinate stau drept mărturie a fuziunii dintre strălucirea arhitecturală și haute couture, ridicând standardele de viață de lux în București.

Villas

Bine ați venit în Portofoliu Nord București Investments Villas!
- Descoperiți o lume de lux și eleganță
- Design rafinat și confort de neegalat
- Răsfățați-vă în aer liber
- Prime Locations, Prime Investment
- Servicii personalizate si expertiza
Nu ratați șansa de a deține o bucată de lux în zona de Nord a Bucureștiului!

Penthouses

Introducing North Bucharest Investments' Spectacular Penthouse Portfolio!
- Luxury Redefined
- Unrivalled Amenities
- Prime Locations
- Tailored Experiences
- Secure Your Penthouse Today
Contact us now to schedule a private tour and experience the epitome of luxury living!

Epique Home

Cea mai recentă bijuterie în construcții - Epique Home, situată în vibranta regiune Pipera din București, de la 350.000 €!
Acest complex ambițios este conceput pentru a redefini viața modernă, cu amestecul său perfect de facilități de lux și arhitectură de ultimă oră.

Oxygen Home

Proiect unic în România, situat în spatele Oxford Gardens din Voluntari, Oxygen Home e casa de lux în care fiecare detaliu e lucrat cu maximă atenție. Pentru că dezvoltatorul deține o experiență vastă în colaborarea cu firmele de construcții, el și-a ales cei mai valoroși specialiști în dezvoltarea proiectului – cu know-how specific pentru fiecare aspect și etapă a construcției.

iResidence

Vă prezentăm cu mândrie complexul iResidence de la IBB Holding, care este printre primele din București proiectate și construite la standardul BREEAM Excellent!
- Apartamente cu 2, 3 si 4 camere
- Apartamente de la 63 mp si 300m2
- Confort inteligent creat de cea mai recentă generație de tehnologie smart-home
- Proiect promitator in Zona Pipera
- Eficiență energetică ridicată
Un avantaj incontestabil al complexului este parcul privat de 15.000 de metri patrati.

Laguna Residence

Ansamblul Laguna Residence, amplasat in zona de nord a Bucurestiului, pe malul lacului Tei, este o dezvoltare rezidentiala impresionanta cuprinzand 268 de apartamente, 4.800 mp de spatii comerciale si servicii, dar si peste 10.000 mp de spatii verzi, spatii de agrement si relaxare.
Locatia face ca ansamblul Laguna Residence sa beneficieze de numeroase avantaje. Ansamblul Laguna Residence este situat in zona de business cea mai dezvoltata din capitala, o zona foarte atractiva atat ca destinatie rezidentiala, cat si investitionala. In acelasi timp, locatia este populara pentru cluburile de pe malul lacului Tei (Fratelli, Bamboo, Gaia), o multime de baze sportive si de agrement (Pescariu Sport & Spa, Club Moving, Parcul Studentesc Tei). Complexul se afla la cateva minute de restaurantele si cafenelele din Parcurile Verdi si Herastrau, iar in masura in care distanta fata Promenada Mall poate fi parcursa pe jos, pentru a ajunge in Baneasa Shopping City ar presupune cateva minute de mers cu masina. Apropierea de statiile RATB si Metrorex face ca orice punct de interes sa fie accesibil, iar pentru a ajunge la aeroportul Henri Coanda din Otopeni sunt necesare doar 20 minute de mers cu masina.

F-Zeen

Apartamentele "smarthouse" din acest superb imobil tip "boutique" ce se afla in constructie in nordul Capitalei - Zona Floreasca sunt gata sa satisfaca si cele mai pretentioase gusturi atat din punctul de vedere al materialelor si finisajelor, cat si al locatiei in care se afla.
Pachet de finisaje:
- In sala de intrare, coridoare, livingroom si dormitoare: pardoseala din lemn tripla tip Bauwerk, Roussetos, placi de pardoseală tip Mirage, Marazzi, vopsea lavabilă tip Benjamin Moore, Caparol Premium Latex, Falcon pe pereți si pe tavan.
- In bai: placi de pardoseală si gresie tip Mirage, Marazzi, obiecte sanitare tip Scarabeo, sistem in perete de tip Tece, chiuvetă compacta compozit tip Hidrobox, oglinzi cu LED tip Vanita & Casa, sistem modern de scurgere 2 în 1 tip Tece Linus, robinete de baie și sisteme de duș tip Gessi.
- In bucatarii: placi de pardoseala tip Mirage, Marazzi, pardoseli din lemn triplu stratificate de calitate superioară tip Bauwerk, Roussetos.peretele funcțional va fi acoperit cu placă de gips, rezistent la umiditate RI, pe cadru metalic, vopsea lavabilă de tip Caparol Premium Latex, Benjamin Moore, Falcon
- Toate balcoanele exterioare vor fi prevăzute cu sisteme de evacuare a apei constând din jgheaburi de ploaie pentru hidroizolare și termoizolare; Placi tip Mirage

INTERNI Villas

Vă prezentăm un proiect rezidențial de lux compus din 7 vile tip TownHouse, cu suprafețe cuprinse între 331 și 375 m2 fiecare. Acestea dispun de piscină proprie și două locuri de parcare subterane, precum și alte facilități:
- spălătorie și centrală termică pentru încălzirea sau pompa de căldură.
Complexul este în construcție, iar finalizarea acestuia va fi în octombrie 2023. Inclusiv cu finisajele exterioare. În ceea ce privește interiorul, fiecare beneficiar are libertatea să îl amenajeze după preferințe.

One Floreasca Towers

One Floreasca Towers este o dezvoltare premium situată în centrul zonei de business a Bucureștiului ce include o comunitate cu o gamă largă de unități rezidențiale, cu multiple beneficii, iar punctul de referință al dezvoltării va fi reprezentat de colecția limitată de penthouse-uri exclusiviste cu vederi panoramice superbe către Lacul Floreasca

One High District

Conceput în jurul noțiunii de comunitate, care oferă locuitorilor mai mult decât un spațiu de locuit, complexul One High District este definiția unui adevărat cartier premium.
Construită în zona Floreasca, din care mai mult de 30% reprezintă zone verzi, dezvoltarea propune viitorilor rezidenți un stil de viață urban modern și sustenabil, în apartamente cu design contemporan.

IQON

IQON reprezintă un nou proiect imobiliar compus din 7 vile individuale, punându-se accent în realizarea acestuia în primul rând pe calitatea constructiei și a materialelor premium folosite, cu suprafeţe generoase şi inteligent compartimentate, spații verzi si accesibilitate. Situat în Pipera, proiectul beneficiază de proximitatea celor mai bune școli și grădinițe, atât private cât și publice, shopping centers și supermarket, spații de recreere și fitness, dar și centre medicale.

Jolie Village

Apartamentele spațioase și inteligent compartimentate, fac din Jolie Village locul unde îți vei găsi locuința mult visată!
Complexul plin de rafinament, construit pe un lot de 8000 mp de teren, părcările fiind prevăzute doar în subteran, conceptul proiectului include curți cu spații verzi generoase, o piscină și loc de joacă pentru copii..

Bellemonde

Bellemonde, o expresie a bunului gust, arhitectura modernă, spațiile dedicate comunității și ambientul interior premium al locuințelor creează un ecosistem al bunului gust din care radiază un vibe unic.
Complexul rezidențial oferă o experiență completă de locuire datorită spațiilor comune generoase și numărului redus de locuințe. Un sentiment de siguranță te însoțește oriunde te-ai afla în Bellemonde. Proiectat pentru liniștea ta, întregul cartier este securizat, accesul în interior realizându-se controlat.

ONE Herăstrău Park

One Herăstrău Park, complexul rezidențial fascinant, compus din 2 clădiri impozante, se află chiar în cea mai exclusivistă zonă de nord a Bucureștiului, Herăstrău. Clădirile au vederi panoramice asupra Lacului Herăstrău și Lacului Floreasca. Proiectul impresionant reprezintă un reper al orașului București datorită locației sale unice și a arhitecturii avangardiste.

HERĂSTRĂU BOUTIQUE

Herăstrău Boutique Residence, ansamblul impozant, situat în cea mai exclusivistă zonă a Bucureștiului, Herăstrău, menține stilul de viață contemporan, și oferă spații perfect compartimentate, cu finisaje de lux și garanția calității construcției. Complexul reprezintă cel mai nou și impresionant ansamblu rezidențial de tip boutique din râvnita zonă Herăstrău.

NORTH Avenue

North Avenue reprezintă o capodoperă rezidențială în care clasicul se îmbină cu rafinamentul și eficiența, iar parcul exterior este piesa de rezistență, menită să atragă toate privirile.
Bazele proiectului exclusivist pornesc de la 4 principii solide: Profesionalism, Calitate, Siguranță și Încredere.

CITYMOOR

CityMoor Residence este unul dintre cele mai îndrăznețe proiecte de pe piața imobiliară, conturat prin îmbinarea celor mai impresionante și actuale caracteristici arhitecturale și de design interior. Ansamblul imobiliar se află la doar 50m de bulevardul Decebal, recunoscut pentru aerul monden și diversitatea restaurantelor.

CONFORT NORD

Confort Nord este un proiect impunător, situat într-o zonă cu acces rapid către toate atracțiile din zona de nord a orașului București. Noul concept rezidenţial, perfect integrat în atmosfera urbană, reprezintă locul ideal unde viaţa dumneavoastră are un nou început. Complexul este situat în apropiere de Parcul Herăstrău, Mall Promenada și Mall Băneasa.

MTM Residence

MTM Residence este un proiect excepțional, care se remarcă prin poziționarea excelentă, arhitectura impresionantă și calitatea materialelor folosite.
Ansamblul este format dintr-o comunitate închisă, iar amenajările exterioare integrează semne de circulație auto și pietonale, locuri de parcare și spații verzi.

CITY GARDEN PIPERA

City Garden este un complex rezidențial exclusivist din Pipera, ce oferă un stil de viață premium, finisaje de lux, compartimentare perfectă și dotări de ultimă generație. Poziționarea excelentă este susținută și de centrele comerciale din apropiere: Mall Promenada și Băneasa Shopping City.

AUTOGRAPH Otopeni Villas

Ansamblul rezidențial Autograph - Otopeni Villas creează condițiile perfecte pentru un stil de viață liniștit și relaxant.
Grădinile locuințelor Autograph beneficiază de amenajare peisagistică deosebită, care completează stilul modern al arhitecturii exterioare.

LUXURIA Residence

Ansamblul îmbină impecabil arhitectura modernă a construcțiilor cu spațiile verzi generoase, dar și cu facilitățile oferite, astfel asigurându-le rezidenților un nivel ridicat de confort. Construit la standarde înalte din punct de vedere al sustenabilității, Luxuria Residence este primul proiect rezidențial din București certificat BREEAM Excellent.

TEILOR Park

Teilor Park este un concept modern impresionant, dedicat celor care doresc să locuiască într-o oază de linişte şi relaxare.
Proiectul este gândit special pentru a oferi un stil de viaţă echilibrat şi activ, fiind situat la doar un minut de Parcul Circului, astfel locația fiind un alt motiv pentru ca Teilor Park să fie alegerea pentru perfectă locuința dumneavoastră!

Oasis Residence

Dorința oamenilor de a avea liniște și confort acasă este indeplinită de complexul Oasis Residence, fiind aproape de viața culturală de centrul orașului Tunari, cât și de cele mai rapide căi de acces către acesta.
- Cartier independent, care oferă un stil de viață sănătos, sigur și confortabil.
- Finisajele sunt de înaltă calitate în concordanță cu standardele și exigențele actuale

First Estate

Inspirație, armonie, alegerea materialelor potrivite – iată cele trei criterii folosite la definirea conceptului First Estates. Proiectul a fost gândit în cele mai mici detalii, astfel încât să te poți bucura de o compartimentare inteligentă și practică, finisaje de calitate superioară, și nu în ultimul rând, de spații vitrate mari. Fiecare detaliu a fost proiectat cu atenție pentru a oferi maximum de confort și relaxare.

Forest Villas Corbeanca

Forest Villas reprezintă un complex destinat unui stil de viață modern și exclusivist, având poziționarea în cele mai căutate zone, la doar 13 km de București.
Spațiile de locuit sunt generoase şi pline de luminozitate, de-asemenea, design-ul exterior este ultramodern, cu terasă acoperită și curte spațioasă.
Un accent special se pune pe finisaje premium şi a dotărilor astfel încat experiența de confort şi siguranță să fie una desăvârșită.

One Herastrau Towers

One Herăstrău Towers este un complex rezidențial de înaltă calitate, dispus în 2 turnuri rezidențiale cu utilizare mixtă care include unități rezidențiale, de birouri și comerciale, în care toți rezidenții au acces prioritar la numeroase beneficii. Ansamblul este situat în partea de nord a capitalei, în Zona Herăstrău, la doar câțiva pași distanță față de parcul Herastrau si oferă o vedere panoramică asupra lacului Herăstrău şi a zonei de nord a oraşului.

UpLake Residence

O casă nu este doar o înșiruire de materiale și finisaje, ci este o expresie a stilului de viață. Poziția bine calculată a ansamblului Uplake face să fii suficient de aproape de energia Bucureștiului, dar în același timp destul de retras pentru a te încărca din plin de liniștea și calmul naturii.
Fiecare proprietate a fost meticulos concepută pentru fi transformată într-o locuință distinsă în care noii proprietari să se bucure de cel mai înalt standard de calitate al vieții. Toate materialele, și finisajele au fost alese pentru a instala o atmosferă de confort și relaxare. Din noua ta casă vei avea o priveliște spectaculoasă spre lacul Chitila.

H4L THE VILLAGE

H4L THE VILLAGE un complex rezidențial, cu un total de 1.284 de case, fiecare având grădină proprie.
Arhitectura este modernă, construită în jurul conceptului – însuflețește viața. Toate locuințele au spații generoase și bine optimizate. Spre grădină am prevăzut zone vitrate de mari dimensiuni. Cartierul este închis, cu acces controlat, sigur pentru copii. Tehnologiile smart utilizate sunt menite să crească starea de bine și confortul acasă.
Complexul este situat pe malul Lacului Șaulei și va dispune de spații utile care vor deservi întreg cartierul precum, sală de sport, spații comerciale, etc. h4l THE VILLAGE va avea un teren grandios de spațiu verde, un parc de 4.000 mp. În plus, locuitorii vor beneficia de o promenadă pe malul lacului de 600 mp și o pistă de alergare în jurul cartierului de 3 km.

Cloud 9 Residence

Alege un stil de viață occidental în nordul Capitalei, într-o zonă cu una dintre cele mai spectaculoase dezvoltări din București! Te așteaptă chiar acum un cartier vibrant și o comunitate cosmopolită.
PH Cloud 9 Residence este amplasat pe principala arteră de circulație care străbate zona Pipera, districtul de business al Bucureștiului. Te vei afla în imediata vecinătate a sediilor unora dintre cele mai mari corporații din România și vei fi la scurtă distanță de mall-uri, centre de wellness, centre educaționale, instituții importante și multe alte obiective de interes.

Știri

1 min 2023-12-04

Impactul scăderii autorizațiilor de construire asupra valorilor proprietății

Intervievator: Vă mulțumim că v-ați alăturat nouă astăzi. Ne uităm la câteva statistici interesante de la Institutul Național de Statistică (INS) cu privire la o scădere semnificativă a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale. Pentru început, vă puteți împărtăși perspectiva asupra acestor cifre recente?

Director: Cu siguranță. Datele de la INS sunt destul de revelatoare. În primele zece luni ale acestui an, a existat o scădere cu 22,2% a autorizațiilor de construire față de aceeași perioadă din 2022. Această scădere este destul de semnificativă și semnalează o schimbare notabilă în peisajul imobiliar.

Intervievator: Mai exact, în octombrie 2023, a existat o scădere de 2,6% față de septembrie și o scădere de 8,8% față de octombrie 2022. Cum interpretați aceste tendințe lunare?

Director: Tendințele lunare, în special scăderea din octombrie, întăresc noțiunea de încetinire a sectorului construcțiilor. Aceasta nu este doar o scădere de moment, este o tendință consistentă care s-a dezvoltat de-a lungul mai multor luni.

Intervievator: Privind datele regionale, observăm scăderi în mai multe regiuni, București-Ilfov înregistrând cea mai semnificativă scădere a permiselor. Ce înseamnă acest lucru pentru piața imobiliară locală?

Director: Regiunea București-Ilfov, fiind un hub economic și rezidențial cheie, este foarte sensibilă la astfel de schimbări. O reducere a noilor autorizații de construire ar putea duce la o ofertă restrânsă pe piața imobiliară, potențial o creștere a valorii proprietăților, deoarece cererea continuă să depășească oferta.


Intervievator: Este interesant de observat că 70,4% din aceste permise sunt pentru mediul rural. Cum afectează această diviziune rural-urban piața imobiliară?

Director: Orientarea rurală este un aspect critic de luat în considerare. Acesta sugerează o schimbare a modelelor de dezvoltare, posibil determinată de cerințele pieței în schimbare sau de mediile de reglementare. Această concentrare rurală ar putea duce la un deficit de noi dezvoltări urbane, care ar putea, la rândul său, să crească valoarea proprietăților în zonele urbane precum Bucureștiul.

Intervievator: Având în vedere toți acești factori, care este perspectiva dumneavoastră pentru piața imobiliară în anul următor?

Director: Piața este cu siguranță într-un punct pivot. Reducerea autorizațiilor de construire, în special în regiunile cheie, împreună cu cererea continuă, este probabil să conducă la creșterea valorilor proprietăților. Cu toate acestea, acest lucru ar putea însemna și prețuri mai mari pentru consumatori. Este un scenariu complex și urmărim îndeaproape aceste evoluții.

1 min 2023-11-20

Crește cota TVA la cumpărarea unei locuințe!

Guvernul a decis majorarea cotei de Taxă pe Valoarea Adăugată (TVA) de la 1 ianuarie pentru locuințele de până în 120.000 de euro, ceea ce se traduce cu un cost suplimentar pentru cei care cumpără un apartament sau o casă nouă după această dată.

Potrivit companiei de evaluare NAI România, de la 1 ianuarie 2024, cumpărătorii persoane fizice, care achiziționează un imobil cu destinația locuință, având o suprafață utilă de până la 120 metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (circa 120.700 de euro), vor avea de achitat o taxă pe valoare adăugată mai mare, de la 5% la 9%.

Astfel, pentru un apartament cu acest preț, care îndeplinește condițiile de mai sus, alături de o serie de altele care îl fac „gata de locuit” (finisaje exterioare, finisaje interioare, instalație sanitară și electrică etc), cumpărătorul va plăti TVA de 54.000 de lei (peste 10.800 de euro), în loc de 30.000 de lei (în jur de 6.000 de euro).

Pentru locuințele nefinisate, în care noii proprietari nu se pot muta imediat, TVA se menține la 19%.Potrivit NAI Romania, majoritatea imobilelor de locuit care se tranzacționează în România se încadrează în descriere (ca preț și suprafață), ceea ce înseamnă că măsura creșterii TVA va avea o influență puternică asupra pieței imobiliare, începând cu anul viitor.

„Dacă ne raportăm exclusiv la creșterea TVA, locuințele noi devin, din prima zi a anului viitor, mai scumpe cu circa 5.000 de euro. Iar dacă facem o corelație a acestui cost suplimentar pentru cumpărători cu creșterea dobânzilor la credite și cu inflația ce are un impact considerabil asupra bugetului fiecărei familii, înțelegem de unde provine graba celor interesați de achiziția unei locuințe, pentru a finaliza o tranzacție în aceste ultime luni ale anului.

Interesul ridicat pentru achiziția de locuințe, în această perioadă, a atras creșterea solicitărilor de servicii de evaluare, pe baza cărora se stabilesc garanțiile bancare pentru creditele ipotecare”, a declarat Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).Pentru a fi siguri că beneficiază de actualul nivel de TVA pentru imobile rezidențiale, persoanele fizice interesate de o achiziție trebuie să se asigure că plătesc avansul până la finele anului 2023 sau au semnat un contract înainte de finalul anului.

Cererea de servicii de evaluare pentru garanții bancare, aferente unor imobile cu destinație rezidențială, a crescut cu peste 30%, în primele 15 zile ale lunii noiembrie, față de perioada octombrie-septembrie 2023, estimează compania de evaluări Appraisal & Valuation, deținătoarea brandului NAI Romania & Moldova. Această creștere se datorează măsurilor fiscale, aprobate în această toamnă, prin asumarea răspunderii Guvernului în Parlament, apreciază reprezentanții NAI Romania.

 

Informatia a fost preluata de pe: www.wall-street.ro

1 min 2023-11-03

Recent increase in real estate sales in Bucharest!

The latest data from ANCPI shows a significant increase in property sales nationally, with over 63,000 properties sold last month.