
Găsește proprietatea
potrivită direct de la
dezvoltator
Alege apartamentul perfect
pentru reședință sau investiție,
în zona de nord a Bucureștiului
Oferte exclusiviste de la dezvoltatori de Top Descarcă broșura

Rezultatele căutării

North Bucharest Rent
Explorați o colecție curată de apartamente de închiriat de prim rang în București cu North Bucharest Investments. Proprietățile noastre, îmbină luxul modern cu confortul, oferind o gamă largă de reședințe elegante și bine amenajate pentru a se potrivi diverselor preferințe.

Noor Unirii
Obiectul prezentarii il constituie dezvoltarea unui ansamblu residential cu apartamente de 2, 3 si 4 camere si dotarile aferente si spatii comerciale la parter cu , constructii anexe, retele interioare, accesuri/alei auto si pietonale, record la drumurile publice, parcari subterane, spatii verzi, imprejmuire teren.
Complex rezidential din clasa premium, situat in centrul Bucurestiului, zona Piata Unirii, unde elementele zonei istorice se imbina armonios cu arhitectura modernista si peisagistica recenta, specifice oricarei capitale europene. In apropiere se afla: Bulevardul Unirii, Centrul Istoric, Cartierul Evreiesc
SUBSOL: La nivelul subsolului 1 se vor amenaja 18 locuri de parcare.
PARCARE EXTERIOARĂ: La nivelul parterului se vor amenaja 15 locuri de parcare acoperite.

Cellini Residences
Cellini Residence, amplasat în nordul capitalei, este un ansamblu rezidențial de lux, dezvoltat sub sigla Cellini, cea mai veche rețea de magazine, ceasuri și bijuterii de lux din România.
Situat în zona Tei, se învecinează direct cu Parcul Tei, Verdi, Herăstrău și Circului și oferă acces facil către zona corporate, acoperită de sedii de birou și spații de servicii din bulevardul Barbu Văcărescu.
Stația de metrou Ștefan cel Mare, situată la mică distanță de complex, oferă acces rapid către zona metropolitană a orașului. În proximitate se află numeroase magazine, farmacii, școli, restaurante, zone de relaxare Wellness & Spa, săli de fitness, bancomate, bănci, clinici ș.a.

Nature Residence
Acest Proiect boutique situat în cartierul Piața Domenii, cu doar 17 apartamente, fie de tip duplex pe două nivele și cu curți proprii, fie apartamente cu balcoane și terase generoase, va da cu siguranță tonul zonei.
Grădină proprie, Balcoane și Terase spațioase
Ideea de la care pornim când proiectăm un bloc nou este să maximizăm folosirea spațiilor „de zi”. Sunt locurile unde petreceți cel mai mult timp și în special acel timp, pe care-l apreciați cel mai mult – locurile de relaxare, de hobby și de luat masa. Aceste spații posedă grădinile proprii (rar întâlnite în metropole), balcoanele late (minim 1,8 m) și terasele generoase.

CRYSTAL NORTH


Residence 5
Blocul reprezintă 1/3 din suprafața ansamblului, restul fiind destinat spațiilor verzi, aleilor de promenadă și locurilor de joacă pentru copii.

North Village Tunari

UP SITE
UP-site este un proiect rezidențial de ultimă generație și este conceput la cele mai înalte standarde europene.

ONE Verdi Park
One Verdi Park ilustrează o construcție fabuloasă în zona de nord a Bucureștiului. Formată din două clădiri impozante, cu vederi panoramice atât asupra Lacului Tei, cât și a lacului Floreasca. Complexul rezidențial inovează piața imobiliară din București, atât prin tehnologiile utilizate, cât și prin priveliștile sale spectaculoase.

YACHT Kid

NUSCO City

H PIPERA LAKE
Complexul este localizat chiar pe malul lacului Pipera, la intersecția dintre liniștea pe care o oferă traiul în suburbie și agitația orașului.

Medusa Residence
Medusa Residence, este situata într-unul dintre cele mai remarcabile cartiere din București. Medusa Residence oferă acces ușor la repere și destinații populare.
- Vile noi exclusive cu 3/4 dormitoare la Pipera, Bucuresti.
- Reședințe extraordinare
- Stil de viață de lux
- Experienta unica.
Descoperiți The Medusa Residence, cu o colecție premium de case și vile cu 3 și 4 dormitoare. Reprezintă o colecție fastuoasă de vile, care oferă confort și stil de neegalat. Și cu o varietate de facilități și activități exclusive la dispoziția dumneavoastră. Experimentați un nivel complet nou de viață de lux.
Vino și experimentează Ultimate Luxury Living, la o ofertă de prevânzare pentru Medusa Residence astăzi!

Medusa Residence Apartments
Medusa Residance, o colecție fastuoasă de apartamente, care oferă confort și stil de neegalat. Cu o varietate de facilități și activități exclusive la dispoziția dumneavoastră, experimentați un nivel nou de viață de lux.
Descoperiți The Medusa Residence, colecția Premium de apartamente cu 3/4/5 dormitoare. Caracteristici cheie: Spații de locuit spațioase și stilate, vederi panoramice ale peisajului urban plin de viață, facilități de ultimă generație pentru un stil de viață contemporan, locație excelentă, cu acces ușor la repere importante.

Nusco Faza 2
- 25.000 de metri pătrați de spațiu verde
- Locație aproape de Promenada Mall
- Cel mai bun complex din cartierul Avitatiei
- Finisaje Premium - apartamente cu 2/3 si 4 camere
- Locuri de joaca pentru copii

Nusco Villas
Se adresează familiilor care își doresc un stil de viața ferit de aglomerația urbană, dar și cu acces rapid către mijloace de transport, școli, grădinițe, aeroport, spitale și centre comerciale!

High Garden East
Un complex pentru o comunitate specială, de oameni frumoși. Un concept gândit pentru opțiunea casei tale sau pentru prietenii tăi, pe care ți-i dorești aproape. O comunitate durabilă și responsabilă, un mediu eficient pentru relaxarea adultilor si dezvoltarea armonioasă a copiilor.
Situat în spatele pieții Obor Doamna Ghica, chiar în inima zonei de business a Bucureștiului. Deși vei ajunge extrem de repede la birou, la cumpărături și la metrou, parcul verde din incintă te va face să uiți că ești atât de aproape de serviciu.
Luxul începe din confortul propriei case. Având în vedere această filozofie, High Garden East se mândrește, creând cele mai inovatoare și mai elegante spații de locuit. Apartamentele sunt în plan deschis, de ultimă generație, sunt proiectate pentru a oferi combinația supremă de lux și confort. Colaborăm cu profesioniști de top din industrie pentru a implementa în mod constant viziunea noastră de a vă îmbunătăți stilul de viață.
Experimentați camere de zi elegante care integrează frumos lumină naturală amplă, finisaje de ultimă generație și utilizarea inteligentă a spațiului. Aceste Spațiile proiectate atent emană rafinament, oferind un amestec armonios de confort și estetică, unde vă puteți relaxa, distra și crea amintiri neprețuite.

NORTHVIEW

Lago Residence
Eco-Friendly: Lago Residence supports eco-conscious living with electric car charging stations.
Convenience: With a mall nearby, daily shopping and entertainment are just a stone's throw away.
Security: Your safety is our priority. By the Lake offers secured and monitored access to the residential complex.
Stunning Location: Located by Pasarea Lake in the Pipera Tunari area.

My Place Residence
Situat în zona de nord, la 200 metri de rondul din Pipera, My Place reunește toate facilitățile într-un singur complex rezidențial.
Cu accent deosebit pe calitate, noul complex rezidențial se distinge prin finisaje și dotări alese, cât și prin multiplele facilități oferite. De la piscină la sala de fitness și loc de joacă pentru copii, de la centru comercial la zona de spa și relaxare.
My Place are 85 de apartamente de 2, 3, 4 camere și penthouse-uri cu suprafețe cuprinse între 66 mp și 250 mp. Toate apartamentele beneficiază de balcoane iar penthouse-urile de terase generoase deasupra clădirii ce oferă o priveliște spectaculoasă, astfel încât fiecare să își găsească locuința mult visată.

My Place North
O casă este mai mult decât un spațiu. My Place North – Feels good to be home! Localizat în zona efervescentă a capitalei, aproape de biroul tău din nordul Bucureștiului, în Pipera, un apartament în My Place North îți garantează confortul și recunoaștere statului tău.
My Place North îți aduce un randament bun în timp, dar și o viață sănătoasă, fiind înconjurat de spații verzi.
My Place North este poziționat strategic, în zona Pipera, aproape de locul unde își au sediul numeroase corporații. Ești lângă punctele de interes din nordul capitalei (Pipera Plaza, Promenada mall, WorldClass Pipera, SkyKarting), a mijloacelor de transport, clinicilor medicale sau a parcurilor (Herăstrău, Verdi)

Pipera Sky Residence
Pipera Sky Residence prezintă un cadru ideal destinat să vă ofere liniștea și relaxarea pe care le căutați, alături de accesul rapid către punctele de interes din oraș. Cu atenție deosebită acordată detaliilor de finisare, facilităților de vârf și un design asupra luxului.

Elie Saab
„Elie Saab Towers”, o experiență rezidențială de neegalat care emană stil, rafinament și calitate fără compromisuri. Aceste turnuri rafinate stau drept mărturie a fuziunii dintre strălucirea arhitecturală și haute couture, ridicând standardele de viață de lux în București.

Villas
- Descoperiți o lume de lux și eleganță
- Design rafinat și confort de neegalat
- Răsfățați-vă în aer liber
- Prime Locations, Prime Investment
- Servicii personalizate si expertiza
Nu ratați șansa de a deține o bucată de lux în zona de Nord a Bucureștiului!

Penthouses
- Luxury Redefined
- Unrivalled Amenities
- Prime Locations
- Tailored Experiences
- Secure Your Penthouse Today
Contact us now to schedule a private tour and experience the epitome of luxury living!


Oxygen Home

iResidence
- Apartamente cu 2, 3 si 4 camere
- Apartamente de la 63 mp si 300m2
- Confort inteligent creat de cea mai recentă generație de tehnologie smart-home
- Proiect promitator in Zona Pipera
- Eficiență energetică ridicată
Un avantaj incontestabil al complexului este parcul privat de 15.000 de metri patrati.

Laguna Residence
Ansamblul Laguna Residence, amplasat in zona de nord a Bucurestiului, pe malul lacului Tei, este o dezvoltare rezidentiala impresionanta cuprinzand 268 de apartamente, 4.800 mp de spatii comerciale si servicii, dar si peste 10.000 mp de spatii verzi, spatii de agrement si relaxare.
Locatia face ca ansamblul Laguna Residence sa beneficieze de numeroase avantaje. Ansamblul Laguna Residence este situat in zona de business cea mai dezvoltata din capitala, o zona foarte atractiva atat ca destinatie rezidentiala, cat si investitionala. In acelasi timp, locatia este populara pentru cluburile de pe malul lacului Tei (Fratelli, Bamboo, Gaia), o multime de baze sportive si de agrement (Pescariu Sport & Spa, Club Moving, Parcul Studentesc Tei). Complexul se afla la cateva minute de restaurantele si cafenelele din Parcurile Verdi si Herastrau, iar in masura in care distanta fata Promenada Mall poate fi parcursa pe jos, pentru a ajunge in Baneasa Shopping City ar presupune cateva minute de mers cu masina. Apropierea de statiile RATB si Metrorex face ca orice punct de interes sa fie accesibil, iar pentru a ajunge la aeroportul Henri Coanda din Otopeni sunt necesare doar 20 minute de mers cu masina.

F-Zeen
Pachet de finisaje:
- In sala de intrare, coridoare, livingroom si dormitoare: pardoseala din lemn tripla tip Bauwerk, Roussetos, placi de pardoseală tip Mirage, Marazzi, vopsea lavabilă tip Benjamin Moore, Caparol Premium Latex, Falcon pe pereți si pe tavan.
- In bai: placi de pardoseală si gresie tip Mirage, Marazzi, obiecte sanitare tip Scarabeo, sistem in perete de tip Tece, chiuvetă compacta compozit tip Hidrobox, oglinzi cu LED tip Vanita & Casa, sistem modern de scurgere 2 în 1 tip Tece Linus, robinete de baie și sisteme de duș tip Gessi.
- In bucatarii: placi de pardoseala tip Mirage, Marazzi, pardoseli din lemn triplu stratificate de calitate superioară tip Bauwerk, Roussetos.peretele funcțional va fi acoperit cu placă de gips, rezistent la umiditate RI, pe cadru metalic, vopsea lavabilă de tip Caparol Premium Latex, Benjamin Moore, Falcon
- Toate balcoanele exterioare vor fi prevăzute cu sisteme de evacuare a apei constând din jgheaburi de ploaie pentru hidroizolare și termoizolare; Placi tip Mirage

INTERNI Villas
- spălătorie și centrală termică pentru încălzirea sau pompa de căldură.
Complexul este în construcție, iar finalizarea acestuia va fi în octombrie 2023. Inclusiv cu finisajele exterioare. În ceea ce privește interiorul, fiecare beneficiar are libertatea să îl amenajeze după preferințe.

One Floreasca Towers

One High District
Construită în zona Floreasca, din care mai mult de 30% reprezintă zone verzi, dezvoltarea propune viitorilor rezidenți un stil de viață urban modern și sustenabil, în apartamente cu design contemporan.

IQON

Jolie Village
Complexul plin de rafinament, construit pe un lot de 8000 mp de teren, părcările fiind prevăzute doar în subteran, conceptul proiectului include curți cu spații verzi generoase, o piscină și loc de joacă pentru copii..

Bellemonde
Complexul rezidențial oferă o experiență completă de locuire datorită spațiilor comune generoase și numărului redus de locuințe. Un sentiment de siguranță te însoțește oriunde te-ai afla în Bellemonde. Proiectat pentru liniștea ta, întregul cartier este securizat, accesul în interior realizându-se controlat.

ONE Herăstrău Park

HERĂSTRĂU BOUTIQUE

NORTH Avenue
Bazele proiectului exclusivist pornesc de la 4 principii solide: Profesionalism, Calitate, Siguranță și Încredere.

CITYMOOR

CONFORT NORD

MTM Residence
Ansamblul este format dintr-o comunitate închisă, iar amenajările exterioare integrează semne de circulație auto și pietonale, locuri de parcare și spații verzi.

CITY GARDEN PIPERA

AUTOGRAPH Otopeni Villas
Grădinile locuințelor Autograph beneficiază de amenajare peisagistică deosebită, care completează stilul modern al arhitecturii exterioare.

LUXURIA Residence

TEILOR Park
Proiectul este gândit special pentru a oferi un stil de viaţă echilibrat şi activ, fiind situat la doar un minut de Parcul Circului, astfel locația fiind un alt motiv pentru ca Teilor Park să fie alegerea pentru perfectă locuința dumneavoastră!

Oasis Residence
- Cartier independent, care oferă un stil de viață sănătos, sigur și confortabil.
- Finisajele sunt de înaltă calitate în concordanță cu standardele și exigențele actuale

First Estate

Forest Villas Corbeanca
Spațiile de locuit sunt generoase şi pline de luminozitate, de-asemenea, design-ul exterior este ultramodern, cu terasă acoperită și curte spațioasă.
Un accent special se pune pe finisaje premium şi a dotărilor astfel încat experiența de confort şi siguranță să fie una desăvârșită.

One Herastrau Towers

UpLake Residence
Fiecare proprietate a fost meticulos concepută pentru fi transformată într-o locuință distinsă în care noii proprietari să se bucure de cel mai înalt standard de calitate al vieții. Toate materialele, și finisajele au fost alese pentru a instala o atmosferă de confort și relaxare. Din noua ta casă vei avea o priveliște spectaculoasă spre lacul Chitila.

H4L THE VILLAGE
Arhitectura este modernă, construită în jurul conceptului – însuflețește viața. Toate locuințele au spații generoase și bine optimizate. Spre grădină am prevăzut zone vitrate de mari dimensiuni. Cartierul este închis, cu acces controlat, sigur pentru copii. Tehnologiile smart utilizate sunt menite să crească starea de bine și confortul acasă.
Complexul este situat pe malul Lacului Șaulei și va dispune de spații utile care vor deservi întreg cartierul precum, sală de sport, spații comerciale, etc. h4l THE VILLAGE va avea un teren grandios de spațiu verde, un parc de 4.000 mp. În plus, locuitorii vor beneficia de o promenadă pe malul lacului de 600 mp și o pistă de alergare în jurul cartierului de 3 km.

Cloud 9 Residence
PH Cloud 9 Residence este amplasat pe principala arteră de circulație care străbate zona Pipera, districtul de business al Bucureștiului. Te vei afla în imediata vecinătate a sediilor unora dintre cele mai mari corporații din România și vei fi la scurtă distanță de mall-uri, centre de wellness, centre educaționale, instituții importante și multe alte obiective de interes.
Știri
Impactul scăderii autorizațiilor de construire asupra valorilor proprietății
Intervievator: Vă mulțumim că v-ați alăturat nouă astăzi. Ne uităm la câteva statistici interesante de la Institutul Național de Statistică (INS) cu privire la o scădere semnificativă a autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale. Pentru început, vă puteți împărtăși perspectiva asupra acestor cifre recente?
Director: Cu siguranță. Datele de la INS sunt destul de revelatoare. În primele zece luni ale acestui an, a existat o scădere cu 22,2% a autorizațiilor de construire față de aceeași perioadă din 2022. Această scădere este destul de semnificativă și semnalează o schimbare notabilă în peisajul imobiliar.
Intervievator: Mai exact, în octombrie 2023, a existat o scădere de 2,6% față de septembrie și o scădere de 8,8% față de octombrie 2022. Cum interpretați aceste tendințe lunare?
Director: Tendințele lunare, în special scăderea din octombrie, întăresc noțiunea de încetinire a sectorului construcțiilor. Aceasta nu este doar o scădere de moment, este o tendință consistentă care s-a dezvoltat de-a lungul mai multor luni.
Intervievator: Privind datele regionale, observăm scăderi în mai multe regiuni, București-Ilfov înregistrând cea mai semnificativă scădere a permiselor. Ce înseamnă acest lucru pentru piața imobiliară locală?
Director: Regiunea București-Ilfov, fiind un hub economic și rezidențial cheie, este foarte sensibilă la astfel de schimbări. O reducere a noilor autorizații de construire ar putea duce la o ofertă restrânsă pe piața imobiliară, potențial o creștere a valorii proprietăților, deoarece cererea continuă să depășească oferta.
Intervievator: Este interesant de observat că 70,4% din aceste permise sunt pentru mediul rural. Cum afectează această diviziune rural-urban piața imobiliară?
Director: Orientarea rurală este un aspect critic de luat în considerare. Acesta sugerează o schimbare a modelelor de dezvoltare, posibil determinată de cerințele pieței în schimbare sau de mediile de reglementare. Această concentrare rurală ar putea duce la un deficit de noi dezvoltări urbane, care ar putea, la rândul său, să crească valoarea proprietăților în zonele urbane precum Bucureștiul.
Intervievator: Având în vedere toți acești factori, care este perspectiva dumneavoastră pentru piața imobiliară în anul următor?
Director: Piața este cu siguranță într-un punct pivot. Reducerea autorizațiilor de construire, în special în regiunile cheie, împreună cu cererea continuă, este probabil să conducă la creșterea valorilor proprietăților. Cu toate acestea, acest lucru ar putea însemna și prețuri mai mari pentru consumatori. Este un scenariu complex și urmărim îndeaproape aceste evoluții.
Crește cota TVA la cumpărarea unei locuințe!
Guvernul a decis majorarea cotei de Taxă pe Valoarea Adăugată (TVA) de la 1 ianuarie pentru locuințele de până în 120.000 de euro, ceea ce se traduce cu un cost suplimentar pentru cei care cumpără un apartament sau o casă nouă după această dată.
Potrivit companiei de evaluare NAI România, de la 1 ianuarie 2024, cumpărătorii persoane fizice, care achiziționează un imobil cu destinația locuință, având o suprafață utilă de până la 120 metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (circa 120.700 de euro), vor avea de achitat o taxă pe valoare adăugată mai mare, de la 5% la 9%.
Astfel, pentru un apartament cu acest preț, care îndeplinește condițiile de mai sus, alături de o serie de altele care îl fac „gata de locuit” (finisaje exterioare, finisaje interioare, instalație sanitară și electrică etc), cumpărătorul va plăti TVA de 54.000 de lei (peste 10.800 de euro), în loc de 30.000 de lei (în jur de 6.000 de euro).
Pentru locuințele nefinisate, în care noii proprietari nu se pot muta imediat, TVA se menține la 19%.Potrivit NAI Romania, majoritatea imobilelor de locuit care se tranzacționează în România se încadrează în descriere (ca preț și suprafață), ceea ce înseamnă că măsura creșterii TVA va avea o influență puternică asupra pieței imobiliare, începând cu anul viitor.
„Dacă ne raportăm exclusiv la creșterea TVA, locuințele noi devin, din prima zi a anului viitor, mai scumpe cu circa 5.000 de euro. Iar dacă facem o corelație a acestui cost suplimentar pentru cumpărători cu creșterea dobânzilor la credite și cu inflația ce are un impact considerabil asupra bugetului fiecărei familii, înțelegem de unde provine graba celor interesați de achiziția unei locuințe, pentru a finaliza o tranzacție în aceste ultime luni ale anului.
Interesul ridicat pentru achiziția de locuințe, în această perioadă, a atras creșterea solicitărilor de servicii de evaluare, pe baza cărora se stabilesc garanțiile bancare pentru creditele ipotecare”, a declarat Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA (NAI Romania & Moldova).Pentru a fi siguri că beneficiază de actualul nivel de TVA pentru imobile rezidențiale, persoanele fizice interesate de o achiziție trebuie să se asigure că plătesc avansul până la finele anului 2023 sau au semnat un contract înainte de finalul anului.
Cererea de servicii de evaluare pentru garanții bancare, aferente unor imobile cu destinație rezidențială, a crescut cu peste 30%, în primele 15 zile ale lunii noiembrie, față de perioada octombrie-septembrie 2023, estimează compania de evaluări Appraisal & Valuation, deținătoarea brandului NAI Romania & Moldova. Această creștere se datorează măsurilor fiscale, aprobate în această toamnă, prin asumarea răspunderii Guvernului în Parlament, apreciază reprezentanții NAI Romania.
Informatia a fost preluata de pe: www.wall-street.ro
Recent increase in real estate sales in Bucharest!
The latest data from ANCPI shows a significant increase in property sales nationally, with over 63,000 properties sold last month.